淮北市相山区以存量焕新拓展发展新空间——
“沉睡厂房”蝶变“甜蜜工厂”
金秋时节，走进淮北相山经济开发区栖凤路46号，一座现代化的果汁加工厂正满负荷运转。车间内，智能化生产线高速流转，一颗颗香甜可口的苹果经过清洗、压榨、预浓缩、超滤浓缩，变成一桶桶高品质苹果清汁，即将发往国内外知名食品饮料企业。
谁能想到，这片54.05亩的土地上，一年前还是原溪龙包装公司长期停摆的“沉睡厂房”，杂草丛生、门可罗雀。“过去招商是找新地，现在是挖存量。”淮北市相山区投资促进局副局长周江雯说，看似简单的转变，背后是相山区发展逻辑的深刻调整。
当园区发展从“大规模增量扩张”转向“存量提质增效”，如何让低效用地“新陈代谢”，成为开发区的必答题。相山区的解题思路是以存量焕新拓展发展新空间。
位于栖凤路46号的淮北缘份多食品有限公司，通过“腾笼换凤”方式入驻园区，今年7月27日投产以来产值已突破1500万元，成为相山经济开发区成长最快的“黑马”。
“去年3月，我们来淮北考察，拟选址建设新厂。”10月15日，淮北缘份多食品有限公司总经理王勇向记者介绍，在多方对比后，投资方西安缘份多果汁集团有限公司被相山区的政务服务效能和相山经开区作为安徽省首个食品专业园区的完善配套所吸引，当即决定把项目落在相山。
去年6月，西安缘份多果汁集团与淮北相山工投集团达成初步意向，拟盘活原溪龙包装54.05亩低效工业用地，投资3亿元建设年产2.2万吨浓缩果汁工厂项目，主要生产浓缩及脱色脱酸苹果汁、梨汁、桃汁、蔬菜汁等产品。
项目签约后，相山区成立工作专班，全程靠前服务，精准对接企业需求，高效破解项目落地遇到的难题，组织原溪龙包装资产管理人进行资产变更，在两个月内顺利实现过户。
今年1月，淮北缘份多项目正式开工。建设过程中，水电气协调、原有办公用房和围墙改造提升，桩桩件件都有相山经开区专人跟进服务。
“这栋厂房是在原有基础上改造的，生产辅助用房和原料车间属于新建，智能化生产设备投资达6500万元。”王勇介绍，今年7月27日，该公司在完成逾1.2亿元投资后，项目一期建成投产，预计10月底可产生2000万元产值，达到入规标准。
一子落，满盘活。淮北缘份多项目的落地投产，不仅盘活了原有低效工业用地，还补齐了区域食品加工产业链短板。同时，浓缩果汁产品可直供杨府锦食品、贝宝食品、马培德食品、吉源食品等相山经开区多家绿色食品企业。
相山经开区发展多年，工业用地日渐紧缺。一方面，新引进的优质项目“嗷嗷待哺”，急需落地空间；另一方面，早期入驻的个别企业产能低下、土地闲置，形成“沉睡资产”。
相山区依托缘份多龙头项目的强链补链优势，精准开展链式招商，成功引进下游揽淳年产10万吨健康饮品二期项目，同步盘活中淮春低效工业用地。目前，淮北缘份多二期果汁制造项目正在加快建设，食品加工上下游产业体系持续完善，园区绿色食品产业集群不断壮大。
“绿色食品产业是相山区主导产业，我们联合淮北相山工投集团、相山经开区等平台、载体单位，组建专业化招商小分队，联动驻外招商中心开展靶向敲门招商，今年已引进7个绿色食品项目。”相山区投资促进局局长黄东旭说，该区健全“意向洽谈—专班跟进—落地保障—跟踪服务”闭环机制，实行“一个项目一套专班”，为签约项目提供全流程、全要素、全周期服务。
今年前三季度，相山区招商引资势头强劲，新签约亿元以上项目33个，其中投资10亿元以上项目3个，已完成年度任务的94.3%。
从“沉睡厂房”到“甜蜜工厂”，从“单打独斗”到“链式集聚”，相山区以务实高效的招商服务推动项目快落地、快建设、快投产、快达效，盘活存量带动增量，更好地拓展了产业发展新空间。
